? Sobrado Luxuoso à Venda ? Rua Guapiaçu,  ? Vila Clementino, São Paulo ?

Apresentamos uma oportunidade única para quem busca exclusividade, conforto e localização estratégica em um dos bairros mais valorizados da Zona Sul de São Paulo. Este sobrado impressiona por sua arquitetura contemporânea, ambientes amplos e acabamentos de alto padrão, perfeito para famílias exigentes que não abrem mão de qualidade de vida.

Com 230 m² de área construída, o imóvel oferece 4 dormitórios, sendo 2 suítes elegantemente planejadas, proporcionando privacidade e conforto. Os 6 banheiros são completos, equipados com louças e metais de primeira linha, garantindo praticidade e sofisticação para todos os moradores. A sala de estar ampla integra-se à sala de jantar, criando um espaço ideal para receber amigos e familiares, enquanto a iluminação natural abundante valoriza cada detalhe do acabamento.

A cozinha é moderna e funcional, com planejados premium e espaço generoso para refeições. O sobrado conta ainda com 4 vagas de garagem, garantindo comodidade para toda a família, além de áreas externas que permitem a criação de jardim, espaço gourmet ou lazer ao ar livre.

?? Diferenciais do imóvel:

• Ambientes iluminados e arejados, com ventilação cruzada natural

• Acabamentos contemporâneos, incluindo pisos de porcelanato e detalhes em mármore

• Projeto arquitetônico moderno, pensado para o bem-estar e funcionalidade

• Espaços versáteis que podem ser adaptados para home office ou áreas de lazer

?? Localização privilegiada:
A poucos minutos do Parque Ibirapuera, do Metrô Santa Cruz e de centros comerciais, o imóvel combina tranquilidade residencial com praticidade urbana, oferecendo fácil acesso a escolas, hospitais, restaurantes e serviços essenciais.

?? Valor de venda: R$ 1.900.000,00
IPTU: R$ 680/mês

Este sobrado é a escolha perfeita para quem busca viver com estilo, conforto e exclusividade, em uma das regiões mais desejadas de São Paulo.